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Immobilienwertgutachter Martin Schwarzwälder (Sachsen, Brandenburg, Berlin)

Auch die schrägsten Typen haben ihren Preis!

 

Martin Schwarzwälder (Dipl.Ing.)

  • zertifizierter Sachverständiger für bebaute/unbebaute Grundstücke
  • zertifizierter Sachverständiger für Gebäudeenergieberatung
  • Sicherheits und Gesundheitsschutzkoordinator am  Bau (SiGeKo)

Leistungen

  • Zugewinnausgleichsberechnungen
  • Grundstückbelastungen und Rechte
  • Verkehrswertgutachten, Bauaufnahme, 
    Wohnflächenberechnung nach WoFlV

 

Sehr geehrter Besucher,

ich biete Ihnen professionelle Verkehrswertgutachten zu einem fairen Preis. Dabei gilt es aber zu bedenken, dass kein seriöses, belastbares Gutachten ohne persönliche Vor- Ort Besichtigung, Überprüfung der Angaben und ausführlicher Recherche erstellt werden kann. Das bedeutet, dass ein Gutachten kaum unter 1000 € Einstiegspreis zu erstellen ist. Als Alternative biete ich allerdings Kurzbewertungen zu einem deutlich geringeren Preis an. Die genauen Kosten und Umstände können Sie auf der Kontakt/Preise Seite einsehen.

Durch ein Verkehrswertgutachten können Sie den tatsächlichen Markt- bzw. Verkehrswert Ihrer Immobilie gegenüber Finanzbehörden, Banken, potentiellen Käufern oder im Erb- und Scheidungsfall nachweisen. Das kann im Zweifelsfall Steuerersparnisse oder bessere Kredite bzw. deren Verlängerung mit sich bringen. Denn wenn z.B. ein Immobiliensachverständiger mit seiner Wertermittlung dem Finanzamt eindeutig belegen kann, dass Ihr Haus weniger wert ist als im Steuerbescheid veranschlagt, müssen Sie auch nur für diesen Wert die Erbschafts- bzw. Schenkungssteuer entrichten. Dieses Verfahren ist vom Gesetzgeber ausdrücklich so vorgesehen. Sollten Sie also der Meinung sein, dass das Finanzamt Ihre Immobilie zu hoch eingeschätzt hat, was insbesondere bei älteren Gebäuden häufig der Fall ist, da das Finanzamt den Wert nach anderen Berechnungsparametern vornimmt, (näheres unter meiner Rund ums Thema Seite) kontaktieren Sie mich. Auch im Falle einer Kaufabsicht, kann ein Gutachten Ihnen eine Vorstellung des Verhandlungspreises liefern und eine Ahnung davon, welche Kosten auf Grund Mängelbeseitigung und/oder Bauschäden in Zukunft noch auf Sie zukommen könnten.

Nach erteiltem Auftrag fertige ich Ihnen ein Gutachten in der Regel in zwei bis drei Wochen nach dem Tag der Ortsbesichtigung an.